Мазмұны
The узуфрукт бұл бөтен нәрсені оның мазмұнын өзгертуге құқығы жоқ ләззат алудың нақты құқығы. Басқаша айтқанда, сіз оны сата алмайсыз. Узуфрукт иесі - меншік иесі емес, бірақ үлесі бар адам.
Бұл дегеніміз, узуфрукт бенефициары бірдеңеге иелік етпестен, пайда алып, оны пайдалана алады жақсы.
The узуфрукт доменді уақытша бөлшектеуді білдіреді. Меншік иесі өз мүлкіне билік ету құқығын ғана сақтайды, бірақ одан пайда көрмейді.
Узуфрукт Рим заңымен туындады. Мақсаты - жесір әйелге күйеуінің мүлкінен алынған кірістерді балалар мұрасына әсер етпестен қамтамасыз етуге мүмкіндік беру еді.
Узуфрукт жасалған кезде узуфрукторий активтерге түгендеу жүргізіп, оларды бағалап, активтердің жоғалуын немесе тозуын қалпына келтіруге мүмкіндік беретін кепілдеме ұсынуы керек. Сондай-ақ, узуфруктур консервациялау, күтіп-ұстау және қарапайым жөндеуге кеткен барлық шығындарды, сондай-ақ салықтарды төлеуі керек.
Узуфрукт қашан аяқталады?
- Узуфруктуар қайтыс болады (өмірде узуфрукт болған жағдайда)
- Узуфруктураны бастаған шарт орындалды.
- Узуфруктурий мүлікті сатып алады, яғни ол меншік иесіне айналады.
- Узуфруктура узуфрукттан бас тартады.
- Узуфрукт деген нәрсе жоғалады.
- Жақсылық белгілі бір уақыт аралығында пайдаланылмаған кезде. Бұл кезеңнің ұзақтығы әр елдің заңнамасына байланысты.
Мысалдар
Өмірге арналған узуфрукт: Бұл активті пайдалану мен пайда алу құқығын узуфруктурий қайтыс болғанға дейін береді.
Мысал: Жесір әйел күйеуіне тиесілі болған және қазір балаларына тиесілі кәсіптің пайдасын қолдана алады.
Жылжымайтын мүліктің узуфрукты: Белгіленген жағдайы бар активтерден ләззат алуға мүмкіндік береді, яғни оларды ығыстыруға болмайды. Олар әдетте үйлерге, жер телімдеріне, жер телімдеріне, пәтерлерге, фабрикаларға, коммерциялық үй-жайларға қатысты.
Мысал: Сіз үйді тұру арқылы немесе оны жалға алу арқылы пайдалана аласыз, бірақ оны сатуға болмайды.
Ерікті узуфрукт: Олар тараптардың еркі бойынша құрылады.
Мысал: егер шаруа үшін басқаға тиесілі жерді өңдеу және оның өнімін сату немесе тұтыну туралы келісімшарт жасалса.
Заңды узуфрукт: Заңмен қамтамасыз етілген.
Мысал: егер елдің заңнамасы бойынша әрбір жесір немесе жесір әйел жұбайының қасиеттерімен өмір сүріп, өмірден ләззат алатынын анықтаса.
